Overzicht
Omschrijving
Pittoreske villa met een perceel van 5.000 m2 in Drongen
LIGGING
Ontdek deze unieke opbrengsteigendom met drie slaapkamers en een perceel van 5.000 m². Deze pittoreske villa uit 1975, gelegen in de rustige Noordhoutstraat in Drongen, geniet van een serene omgeving terwijl u toch dicht bij de nodige voorzieningen bent. De nabijheid van de Leie biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Hiernaast ligt de woning vlakbij de op- en afrit van de E40!!
INDELING
Deze villa straalt de charme van de jaren '70 uit met haar kenmerkende architectuur. Geniet van royale kamers, authentieke details en natuurlijk licht. De leefruimte beslaat maar liefst 100m² en sluit aan op een uitgeruste keuken. Verder beschikt de villa over drie slaapkamers en twee badkamers, met nog mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden transformatie.
Deze villa is gelegen op een perceel van 5000 m² met een zuidoostelijke oriëntatie, perfect voor liefhebbers van rust en natuur. De tuin biedt diverse ontspanningsmogelijkheden, waaronder een sfeervolle vijver, meerdere terrassen en verschillende plekken om tot rust te komen. Het perceel heeft een prachtig open zicht, waardoor u volledig kunt genieten van de ongerepte natuur en privacy.
Eigenaar wenst de woning te huren. Netto rendement van 2,09%.
TROEVEN
- Gegarandeerd rendement gedurende een aantal jaren
- Prachtig perceel van 5.000 m2 met een open zicht
Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50
Wijk of buurt | Gent en omstreken |
---|---|
Bouwjaar | 1975 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 408 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 107 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 46 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 5018 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20221209-0002743066-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 3274 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1050000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6441615 |